Ремонт фасадов многоквартирных домов

Вовремя проведенный ремонт фасадов многоквартирных домов напрямую влияет на эксплуатационный срок жилого здания. От качества применяемого материала и соблюдения технологии будет зависеть не только эстетика внешнего вида дома, но и степень устойчивости стен к воздействию негативных внешних факторов.

Особенности ремонта фасадов многоквартирных домов

Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу всех собственников квартир этого здания, поэтому решение о необходимости ремонта должно приниматься только на собрании, на основании требований по соответствию здания безопасности для жителей. Главным регламентирующим документом в этом случае является жилищный кодекс. Капитальный ремонт может проводиться как за средства владельцев квартир, так и по программе государственного финансирования в связи с учетом сильного износа здания, согласно закону № 185 от 21.07. 2007 г. Для оформления ремонта за счет бюджетного финансирования необходимо подать письменное согласие жильцов на участие в программе. Выполнением ремонтных работ по реставрации и восстановлению фасадов занимается подрядная организация, выбору которой нужно уделить особое внимание.

Разновидности ремонта фасадов

Исходя из характера дефектов фасада и их объема, для его восстановления может быть определен ремонта следующего типа:

• косметический. Необходим при образовании незначительных повреждений. В него включено выравнивание поверхности стен и нанесение новой декоративной отделки или покрытия на стены многоквартирного дома;
• капитальный. Позволяет отремонтировать здание при выраженном износе фасада. Проводится с полным восстановлением разрушенных участков, герметизацией швов, утеплением и декоративной отделкой стен.

Для определения точной степени износа фасада, объемов и перечня ремонтных работ, а также их стоимости, необходимо обращаться только к квалифицированным специалистам с достаточным опытом работы с многоквартирными домами.

Порядок и технологии работ

Заказывая ремонт внешних стен многоквартирного здания, следует учитывать, что в него входит объемный перечень работ:

• очищение поверхности от старого декоративного покрытия и загрязнений;
• расшивка повреждений, их очистка и заделка;
• герметизация межпанельных стыков и швов;
• грунтование поверхности;
• утепление фасада (по необходимости);
• оштукатуривание стен и покраска.

Вместо покраски может быть использованы и другие виды декоративной фасадной отделки, например, облицовка здания сайдингом или сэндвич-панелями. Помимо, перечисленных работ в капремонт фасада включается восстановление и отделка балконов, установка водосточных труб и монтаж других деталей жилого многоэтажного объекта.

Предложение компании

Услуги по качественному ремонту фасадов многоквартирных домов в Москве оказывает компания «ПРОСПЕРО». Мы привлекаем к работе только квалифицированных специалистов с богатым опытом работы, которые предложат оптимальное для вас техническое решение и грамотно подберут необходимые материалы. Мы предлагаем сотрудничество на самых выгодных для вас условиях и всегда даем гарантию на нашу работу.